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蘆洲買房專家 高樓明亮永安華廈兩房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1688 萬 (含車位價) - 參考單價：42.46 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
永安南路二段
地圖
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- 社區：永安華廈社區/大歐園公園區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 4陽台
- 總坪數：39.756 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.217 坪
- 附屬建物面積：4.187 坪
- 共同使用：17.352 坪
- 土地面積：6.79 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入短名單考量
此物件對於尋求高樓層視野、重視生活機能且偏好低管理費的買家而言，具備相當的吸引力。雖然屋齡已至 24 年且衛浴僅一處，但其地理位置鄰近商業區與捷運站（興建中），長期持有具增值潛力。總價 1688 萬對於約 40 坪的高樓層房產來說，算是不錯的價格切入點。
主要理由：
- 實用性高：前後陽台設計在蘆洲區老屋中屬亮點，採光通風佳，且管理費低廉。
- 增值潛力：環狀線 Y20 站通車後將顯著提升通勤便利性與資產價值。
- 注意事項：建議買方務必確認總價是否已包含「坡道平面式」車位的使用權或所有權，並預留一筆翻新預算以應對老屋管線維護需求。
問與答
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